去加拿大投资,该注意哪些问题

根据《经济学人》智库的数据,中国海外投资指数排行榜上,加拿大位列第四,排在美国、新加坡和澳大利亚之后。

实际上,加拿大一直是很多国人向往的目的地,无论是旅游、房产投资,还是大型的企业并购。几年前,中海油收购尼克森石油公司的收购案,一度是中国石油企业最大的一起海外并购案。同时,过去十多年对房地产市场的持续投资,客观上也带动了温哥华、多伦多等城市房价的轮番上涨。

近期,市场再次迎来利好消息。加拿大“叩开了”亚投行的大门,成为又一个加入亚投行的西方国家。

彭博日前也称,加拿大财政部长Bill Morneau表示,加拿大可能考虑放松关于外资投资的规定,“包括逐步放开对中国国企的投资限制,以吸引资本和促进经济增长”。

不过,诚如专家所言,投资加拿大,还是要做到“知己知彼”。对此,据媒体报道,加拿大前内阁秘书长Wayne Wouters在接受采访时称,外国投资者必须遵守的规矩之一即《加拿大投资法》中提到的“重大投资交易”。

报道称,所有“重大投资交易”都必须进行严格的审查,焦点则是所拟议的交易“能否给加拿大带来净惠利益”。对于“重大”的界定项门槛将在2019年以两个步骤逐渐上涨至10亿加元(约合人民币51亿元)。

按《加拿大投资法》第20条的规定,关于“净惠利益”,必须考虑几个因素:对加拿大经济活动的水平和性质的影响,对加拿大人参与程度和重要性的影响,对加拿大该行业内竞争所产生的影响以及对加拿大在全球市场竞争力的贡献和生产力、工业效率、产品革新等多方面的影响。

但即便符合上述规定,中国企业去加拿大,还会遇到与中国不一样的情况——高昂的劳动力成本。此前外媒公开报道的数据是,加拿大人力成本极高,有时会占到运营成本的35%。

因此,中国企业投资、并购加拿大企业,不是易事,除非“财大气粗”。

另外,对于想投资加拿大房产的投资人来说,要注意目前加拿大市场关于税收变化的政策。据了解,加拿大为了抵制国外源源不断进入的货币,为了让本国人有个稳定的住房环境,BC省(不列颠哥伦比亚省)首先行动,于7月底BC省财政部公布新规,8月2日起将向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税。这大大增加了一般海外消费者的购房成本。

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